A budapesti Közvágóhíd építése és üzembe helyezése a XIX. század második felének legrangosabb eseménye volt. Kamermayer Károly polgármester kezdeményezésére a főváros korának egyik legnagyobb vállalkozásába fogott.
A Közvágóhíd a Nemzeti Színházzal és a Müpával
szemben, a Soroksári út túloldalán terül el, eredetileg mintegy 14
hektáros területen a Ferencvárosban. Az 1872-ben megnyitott komplexum
több eleme is – például a volt Bálterem vagy a víztorony – 1994 óta
fővárosi műemléki védettség alatt áll.
Az épület neve elég beszédes, létrehozásával a városban elszórtan
működő, a közegészségre veszélyes mészárszékeket és magánvágóhidakat
akarták felszámolni. A helyszín kijelölése is egyértelmű volt, a
szélirány figyelembevételével bűzös üzemek csak Dél-Pesten kaphattak
építési engedélyt. Hogy érezzük a hely monumentalitását, a vágóhíd 600
marha befogadására volt alkalmas, de a mellette található vásártéren
további 5 ezer elfért, és az első évben 185 ezer állatot vágtak le itt.
Az épületekben vágókamrák, bélmosodák és hűtőhelységek működtek
tucatszám. Önálló üzemként a hatvanas évek közepéig működött, de kapuit
végleg csak 1984-ben zárta be, mint vágóhíd.
1865-ben a Pest városi tanács több száz magánvágóhíd és mészárszék
működését szüntette be: ennek elsősorban közegészségügyi oka volt,
hiszen a megnövekedett város belterületén az állatok terelése, tartása,
a fel nem használható belső részek tárolása lassan tűrhetetlen
állapotokat idézett elő, járványokat és betegségeket terjesztett. A
közgyűlés 1868-ban elhatározta, hogy a közvágóhidat saját kezelésében
fogja megépíteni a Soroksári úti szántóföldeken.
Az élelmiszeripari telep dél-pesti koncentrálódásának az is oka volt,
hogy az Alföldről szállított termények itt könnyen elérhették a várost.
A vágóhíd tervezésére tervpályázatot írtak ki, a győztes Julius Hennicke
porosz építész lett.
A Közvágóhíd és környezete egy 1880-as térképrészleten, ahol megfigyelhető a
tervezett utcahálózat vonalvezetése is
(itt az egykori Bikarét (illetve marhalegelők) északi részét építették be a
vágóhíd részére)
Az 1884-ben készül térképen látható, hogy az épületekben beállt némi változás,
valamint megépült egy vasúti pályaudvar a vágóhíd előtt
A vágóhíd tizennégy hektáros területen helyezkedett el. Monumentális, úgynevezett birodalmi stílusban épült, félkörben záródó nagy falnyílásokkal és szimmetrikus épületegyüttes tengelyében elhelyezett, magasan kiemelkedő víztoronnyal, amely vártoronyszerű, vaskos tömegével és a tetőzete alatt körbefutó törpegalériájával nemcsak a leghangsúlyosabb, de építészetileg is a leghatásosabb eleme a vágóhíd eklektikus épületeinek.
A vágóhíd marhafogadója, háttérben a víztoronnyal
A vágóépületek praktikusan felszereltek. Egy vágóépületben harminc
vágókamra, két bélmosoda, hűtőhelyiségek és a hússzállító kocsik
megrakodására alkalmas fedett udvar volt. A próbavágóhídon, a telep
közepén, a csoportos szállítmányokból egy-egy állatot kiemelve
ellenőrizték, hogy a marhák teljesen egészségesek-e.
A vágóhídon egyébként szigorú egészségügyi intézkedéseket vezettek be, a
felügyeletnek ki kellett terjednie a vágásra felhajtott marha előzetes
vizsgálatára, a vágás körüli eljárásra, a vágókamrák, aklok és az összes
helyiség tisztán tartására. A levágott és kizsigerelt marha húsát
ismételten meg kellett vizsgálni.
A vágóhíd hatszáz marha befogadására volt alkalmas, de a szomszédos
marhavásártéren ötezer szarvasmarha és tízezer aprómarha is elfért.
Az épületet 1872. július 27.-én avatták fel nagy díszünnepség keretében.
Egy huszonöt mázsás magyar bikát vágtak le, amelynek legfinomabb részeit
barátságos villareggelin fogyasztották el. Az első ívben százötvenezer
állatot vágtak itt le, a húsfogyasztási adó pedig bő jövedelemforrás
volt a székesfőváros számára.
A Vasárnapi Újság így ír 1872. augusztus 11-én a megnyitóról:
"Mult hó 27-én vette át Pestváros közönsége azt a nagyszerű épületet,
melyről "közvágóhíd" név alatt annyiszor volt szó a hírlapokban, s
melyhez fogható, hasonló czélra emelt épülete csínra és czélszerü
berendezésre nézve Európa egy fővárosának sincs. Az érdekes épület, mely
a közvágóhidat és Pestváros marhavásárját foglalja magában, sok
tekintetben nagy fontosságú. Oly szükséges intézet az, hogy nagy, népes
városok nem nélkülözhetik s a tapasztalás is azt mutatja, hogy ezt igen
sok nagy város belátta már.
A pesti közvágóhíd fölállításának eszméje ezelőtt már tizenkét évvel
megpendittetett, csakhogy az erre vonatkozó tárgyalások czélhoz vezetni
nem tudtak, mígnem 1867-ben Szumrák városi főmérnök gyakorlati
tapasztalatok és Hennicke építésznek a német-, franczia-, olasz-,
angolországi, svájczi és belga közvágóhidakról épen akkor megjelent müve
alapján terjedelmes programmot terjesztett elé a pestvárosi közvágóhíd
és marhavásár felállítására vonatkozólag. E programmot a városi hatóság
elfogadta, a vágóhid fölépítését elhatározta, s miután a soroksári ut
végén, közel a Dunához egy 10 holdnyi területű telek is kijelöltetett:
csődöt hirdettek a terv elkészítésére. A beérkezett hat pályamunka közt
a Hennicke-é találtatott jutalomra méltónak, ez fogadtatott el s ő
bizatott meg a terv valósításával is.
1870. márczius közepén láttak hozzá a munkához teljes erővel. Eleinte az
volt a terv, hogy a vágatási kényszer csak a szarvasmarhára
szorítkozzék, csak később ment határozatba, hogy egyéb kimérésre szánt
állat is ugyanazon rendszabály alá essék, a mit orvosrendészeti
tekintetből csak helyeselni lehet. Egyúttal határozatba ment, hogy a
közvágóhiddal együtt egy marhapiacz is felállíttassák 18,000 D ölnyi
területen, a szükséges épületekkel, szinte Hennicke terve szerint.
A vágóhid költségeit 1.100.000 frttal irányozták elő, hanem valósággal
1.324.267 frtba került. A marhapiacz épületei 8 maga a marhavásártér
berendezése 350.000 frtba jött, ugy hogy e telep felállításának összes
költsége 1.674.267 frtra rúgott. Ez összeg 33 évi törlesztésre a
kölcsönalapból vétetett.
Ez a soroksári útra nyiló homlokzaton van, a
főkapu két oszlopát két kőfaragvány ékíti, az egyik egy bikát vezető, a
másik egy bivalylyal
küzdő férfit ábrázolva. Mind a kettő Begas Eeinhold berlini tanár
mintája után készült, 8 láb
magasságú s egy-egy 500 mázsa sulyu sóskúti
kőből készült.
A mi a vágóhid fölépítésénél követett rendszert
illeti, a vágótermek, külön osztályokkal a franczia, a hűtőtermek, a
földszint felett álló jégvermekkel pedig az amerikai rendszerből vannak
véve. Az istállókban 600 darab marha helyezhető el, 8 a harmincz
vágóteremben - mely szám még szaporítható - 180 marhát lehet levágni
naponként. Az egymást kiegészítő két telepet a vasúttal összeköttetésbe
hozzák, a soroksári vámot ped|g kívül helyezik a vágóhídon. E vám
számára, külön épület emeltetett, mely 46.424 frtba került. A vágóhidhoz
vezető utakra pedig 61.896 frt lett megszavazva s az utakat már épitik
is.
A vasúti összeköttetés és a kiszálló és lerakodó helyek elkészítésére
129.700 frt szükséges. Ez összeg fedezésére a kormány kéretett fel,
miután a város a Buda és Pest indóházait összekötő vasút területét ugy
is ingyen engedi át. Az építkezés mind Hennicke sz mélyes vezetése alatt
történt, de a főfelügyeletet a pestvárosi husbizottság viselte
Kammermayer Károly városi tanácsos elnöklete alatt.
A nagy telep közepét elfoglaló marhaállástól jobbra és
balra álló épületek
egyike. Itt vannak a marha-istállók,
vágókamrák és a föld talaja fölötti jégtartók.
Pestváros áldozatkészségének sikerült rövid két év
alatt az orvosrendőri és államgazdasági tekintetből annyira fontos
közvágóhidat és marhapiaczot felállítani, oly módon, hogy arra valóban
büszke lehet.
Az istállók vassíneken nyugvó tűzmentes
boltozattal vannak ellátva, talajuk pedig kongó
téglával kövezve. Az istállók felett elkülönített
fedél és felhúzó erkélyekkel ellátott takarmánypadlások vannak.
Az istállók ganéjlefolyókái vizzárat által a
levezető csatornába torkolnak, a marhaitatásra
szolgáló márvány-vályúk a vízvezetékből töltetnek meg, a vizfölösleg
pedig az istállók öblögetésére szolgál.
A födött udvarok, a melyek az apróbb marha vágására használtatnak, 5 öl
szélességgel bírnak s
homlokzatukon vasrostélyokkal zárhatók el.
A franczia modorban épült vágó-kamrák
osztályzatokkal bírnak, hossza mindegyiknek 7,
szélessége 4 öl, magasságuk 17 láb. Tűzmentes boltozatuk, s cementbe
rakott kőlemezekkel borított
faluk van s betonrétegen feküsznek. Minden vágókamra vizvezető csővel s
lecsapoló csatornával
bir, belső falai pedig márvány táblákkal vannak
kirakva.
Egy-egy csoportban van 20, összesen tehát
40 vágókamra. Egy ily kamrában egyszerre 6 db
marhát lehet levágni.
A jégtartók padozata vaslemezekből készült
B 50,000 mázsa jeget fogadnak magukba, mely
egész október haváig eláll. A jégtartók alatti
hülőkamrákban a marhahús a jég érintése nélkül
hosszú ideig fris állapotban tartható el.
A vágóhid és marhavásár egész látképét és
a többi részletek leírását jövő számunkban hozandjuk".
A Közvágóhíd látképe 1872-ben
(bontás és lakópark helyett ezt az állapotot kellett volna visszaállítani - a
Szerk.)
A bejárat oldali telekhatár az 1880-as években (kép: Klösz György)
A vágóhíd főbejárata az 1890-es években
1897-ben megváltoztatták a szimmetrikus elrendezést: a déli épületet kéthajós, vasszerkezetű csarnokká alakították, és szállítóberendezését is modernizálták. A mai Közvágóhíd csak részben emlékeztet a régi, nagy hírű, látványos vágóhídra.
A bejárat és az udvar 1900 körül
A lerobbant, szomorú épület kitartóan őrzi a szarvasmarhát lefékező fiúk szoborcsoportja. Begas Reinhold berlini szobrász eredetileg kőből készítette őket, azonban megrongálódtak, ezért Sződy Szilárd javításai után 1937-ben bronzba öntötték a két szobrot.
A nyilt akol szarvasmarhákkal, háttérben pedig a csarnoképület
Az udvar és a víztorony 1906-ban
Röck István szabadalmi leírása a vágóhídnak tervezett sertéscsúszdáról, 1906-ban
Az 1910 június 21-én tartott Országgyűlés irataiból
derül ki, hogy a döntéshozók a vágóhíd tisztaságára jelentős figyelmet
fordított:
32. §. - A húsvizsgálat - amely gyűjtő elnevezés alatt a javaslat
szempontjából nem csupán a fogyasztás céljából levágott (azaz
elvéreztetett) állatok húsának egészségügyi vizsgálata (a tulaj
donképeni hús vizsgálat), hanem az ezen vizsgálatot lehetővé tevő
előkészítő eljárások, úgymint a vágások céljaira szolgáló köz- és
magánvágóhidak, illetőleg köz- és magánvágóhelyek létesítése, a
levágásra kerülő állatok előzetes egészségügyi vizsgálata, a nyert hús
feldolgozása stb. értendők - kétségtelenül állategészségügyi célokat is
szolgál, amennyiben egyrészt alkalmat szolgáltat .az esetleg lappangó
fertőző állatbetegségek felfedezésére, másrészt megakadályozza, hogy az
esetleg fertőző betegségben volt levágott állatok testrészeivel és
testnedveivel a betegség széthurcoltassék, mindazonáltal közegészségügyi
vonatkozásai fontosságukban túlszárnyalják az előbbit, mert azonkívül,
hogy megakadályozza a levágás folytán felszabaduló testnedvek, ürülékek
és szennyvizek bomlása okozta levegőfertőzést, amely főként tömeges
vágás alkalmával jelentékeny, kizárja azt is, hogy emberi egészségre
ártalmas hús kerüljön fogyasztásra.
Kétségtelen, hogy az ily értelemben vett húsvizsgálatnak vázolt köz- és
állategészségügyi céljait egészben elérni csak úgy lehetne, ha magát a
húsvizsgálatot a fogyasztásra levágott állatok összességére ki lehetne
terjeszteni. Sajnos, azonban ennek egyrészt a gyakorlati
keresztülvihetősóg, másrészt pénzügyi okok útját állják. A
magánfogyasztás céljaira szánt állatokra - bizonyos kivételektől
eltekintve - a húsvizsgálatot kiterjeszteni nemcsak azért lehetetlen,
mert a háztartások húsellátását zavarná és tenné nagy mértékben
költségessé, hanem főként azért, mert vágóhidak létesítésében és
húsvizsgálók alkalmazásában teljesíthetetlen követelményeket támasztana
a közigazgatással szemben. Meg kell tehát elégedni azzal, hogy a
húsvizsgálat
- bizonyos kivételektől eltekintve -. csak a közfogyasztásra szánt
állatokra terjesztetik ki.
Ez a szakasz a hús egészségügyi vizsgálatának - a tulaj donképeni
húsvizsgálatnak - zavartalan foganatosítását, a tömegesebb vágás
alkalmával felszabaduló testnedvek, ürülékek és szennyvizek hygiónikus
kezelését, a levágás után esetleg fertőző betegségben talált állati
testrészekkel való szabályszerű elbánást ós a hús feldolgozását
elősegítendő, a városokat és községeket a központosítás elve alapján a
helyi közfogyasztásra szánt szarvasmarhák, bivalyok, juhok és kecskék,
mint a közfogyasztás céljaira leginkább igénybevett állatok vágására
egyaránt alkalmas közvágóhíd létesítésére és ugyanezen közvágóhídnak a
helyi közfogyasztás céljaira szánt sertések vágására is alkalmas módon
való berendezésére és üzemben tartására kötelezi.
E kötelem teljesítése törvényhatósági joggal felruházott városokban,
melyekben a tömeges vágás decentralizáltan már csak a zárt sorokban való
építkezésnél fogva sem engedhető meg, feltétlenül kötelező. Ellenben
rendezett tanácsú városokban, úgyszintén községekben csak feltételesen
kötelező, és pedig egyrészt oly értelemben, hogy szarvasmarhák,
bivalyok, juhok és kecskék levágására alkalmas közvágóhíd létesítésére
ezek csak akkor kötelesek, ha a helyi közfogyasztás céljaira levágott
említett fajú állatok után szedhető vágóhídi díjakból várható jövedelem
a közvágóhíd létesítésére és fentartására elégségesnek mutatkozik,
másrészt oly értelemben, hogy ezt a közvágóhídat csak akkor kötelesek
sertések vágására is alkalmas módon berendezni, ha a helyi közfogyasztás
céljaira szánt sertések után szedhető vágóhídi díjakból várható
jövedelem erre a célra elégségesnek mutatkozik.
Tekintettel ugyanis arra, hogy a közvágóhídi intézmény elsősorban az
ipari hústermelés okából szükséges, a létesítésére igényelt költségeket
a hústermelő felekre kellett hárítani, célszerűségi szempontból oly
alakban, hogy a városok és községek feljogosíttattak, hogy a közvágóhíd
használatáért az érdekeltektől vágóhídi díjakat szedhessenek oly összegben, hogy az ebből
befolyó jövedelem elégséges legyen a közvágóhíd létesítésére és
fentartására. Mi sem természetesebb, minthogy a húsiparosok e díjakat a
húsárak megfelelő emelésével a húsfogyasztó közönségre fogják hárítani.
Miután pedig ez a körülmény a szedhető vágóhídi díjak maximális
határának megállapítása nélkül a húsárak abnormális emelkedésére
vezethetne azokban a kisebb rendezett tanácsú városokban és községekben,
melyekben a húsfogyasztás jelentéktelen, vagy amelyekben valamely oknál
fogva az építkezés, következésképen a közvágóhíd építése is költséges
és miután kétségtelenül lesznek
rendezett tanácsú városok és községek, melyekben a közvágóhíd
létesítésére és üzemben tartására a megengedett maximális vágóhídi
díjakból várható jövedelem elégséges nem lesz: a rendezett tanácsú
városokat és községeket a közvágóhíd létesítésére obligatorius alakban
kötelezni nem lehetett.
A húsvizsgálathoz fűződő fentebb érintett köz- és állategészségügyi
érdekek védelme azonban ilyen városokban és községekben sem lévén
mellőzhető, azokat a városokat és községeket, amelyekben a közvágóhíd
létesítésének fentebb jelzett előfeltételei nincsenek meg, a vágóhídi
díjaknak a fent ismertetett szabályok szerinti szedésére és
igénybevételére való felhatalmazás mellett a közvágóhíd primitív
alakjának megfelelő s így a közvágóhídnál jóval olcsóbb közvágóhely
létesítésére és fentartására kellett kötelezni, sőt indokoltnak
mutatkozott azt is megengedni, hogy a rendezett tanácsú városok
egymással vagy községekkel, úgyszintén a községek egymással közösen
használandó közvágóhíd vagy közvágóhely létesítése és fentartása
céljából szövetkezhessenek.
Közbevetőleg megjegyzem, hogy amennyiben a közvágóhíd, illetőleg
közvágóhely létesítésének előfeltételei ily módon sincsenek meg, a
húsvizsgálathoz fűződő említett érdekekre való tekintettel a 35. §. a
hústermelő feleket kötelezi megfelelő magánvágóhelyek létesítésére.
Mint említettem, a közvágóhíd és közvágóhely létesítése a központosítás
elvén alapul s így ugyanazon városban, illetőleg községben a
szarvasmarhák, bivalyok, juhok, kecskék és sertések vágására rendszerint
egy közvágóhíd, illetőleg közvágóhely létesítendő, mindazonáltal nem
ellenkezik ezzel az elvvel az sem, ha egyrészről a szarvasmarhák,
bivalyok, juhok és kecskék, másrészről a sertések vágására külön-külön
közvágóhíd létesíttetik, feltéve, hogy ezt a vágóhídi díjakból befolyó
jövedelem megengedi és a helyi viszonyok indokolják.
A speciális helyi viszonyokra való tekintettel és szociális
szempontokból a központosítás elve alól különben is kivételt kellett a
nagy külterületű törvényhatósági joggal felruházott városokra nézve
tenni abban az irányban, hogy az ilyen városoknak a központi
közvágóhidtól távol eső területén külön közvágóhídak, illetőleg
közvágóhelyek létesítését (sőt ha erre a szedhető vágóhídi díjakból
várható jövedelem elégtelennek mutatkozik, magánvágóhelyek létesítését
is) meg kellett engedni, nehogy az ottani húsfogyasztó közönség részére
szükséges hús beszerzése túlságosan fáradságos és költséges legyen.
Természetes, hogy abban a kérdésben, vájjon az ilyen területen
közvágóhíd vagy közvágóhely létesíttessék-e, kizárólag a helyi
közfogyasztás céljából levágásra kerülő állatok után szedhető vágóhídi
díjakból befolyó jövedelem lesz a döntő és természetes az is, hogy ez a
terület húsvizsgálati szempontból is a községekre nézve megállapított
szabályok alá fog esni, azaz ha az illető város állatorvosa e területen
a húsvizsgálatot nem vagy csak költségesen láthatná el, képesített
húsvizsgáló alkalmazása is megengedhető lesz".
A vágóhíd rajza a Duna felől, amely minden valóságot nélkülöz
Önálló üzemként az 1960-as évekig működött, majd más üzemekkel összevonva még két évtizeden át volt használatban. 1984-ben zárt be, épületeinek egy részét 1994-ben műemléki védettség alá került.
A főbejárat az 1970-es években
A Közvágóhíd idővel leromlott állapotba került, hasznosítására, az épületek részleges elbontására, a terület rendezésére számos terv született. A terület évtizedekig Budapest egyik érthetetlen szégyenfoltja volt, amelynek fejlesztését, átalakítását vagy bontását egyik kormány sem vállalta. Raktárak, kocsmák, studiók, hentesboltok bérelték a romossá váló épületeit. A próbatermek 2017. július 31-ig működhettek, majd az új tulajdonos kitette a területről az összes klubot és zenekart.
A Közvágóhíd elötti "park" és macskaköves utca a Google egy 2018-as fényképén,
amely tükrözi a környék lepusztultságát
Az értékes ferencvárosi ingatlant egy ideig Ináncsy Miklós cége
birtokolta, aki előbb egy holland befektetőcégnek adott el a 14,5
hektárnyi óriási telekből 5,5 hektárnyit, majd nemsokkal később egy
török beruházónak 4,6 hektárt. A megmaradt területen ő maga építette fel
az Allure lakóparkot.
(Az első lakópark építkezések a területen 2009-ben indultak el, a
Metrodom City Home
lakótelepének tömbjeivel, ahol összesen 377 lakást létesítenek. Ezt
követte a Nanette City Home beruházása 2012-ben, ahol szintén majdnem
400 új lakás épül. 2017-ben az
Allure Residence
lakóépületei emelkedtek ki a földből, ahol 500-nál is több lakás
található)
2017-ben egy török cég, az APD Real Estate Kft. felvásárolta Ináncsytól
a Budapesti Húsnagykereskedelmi Vállalat tulajdonát képező 4,8 hektár
területű ipari zónát, a Közvágóhidat, amely a Soroksári út 58., Máriássy
utca 2-6. és Vágóhíd utca 1-5. közötti területet foglalja magában. A
tulajdonos, Adnan Polat 1999-ben indult az isztambuli
főpolgármester-választáson, de nem nyert. Orbán Viktor miniszterelnökkel
olyan szoros kapcsolatot tart, amely miatt a Polat-család magyar
állampolgárságot kapott. Adnan emellett a magyar kormány által alapított
és pénzelt Gül Baba Türbéje Örökségvédő Alapítvány elnöke, továbbá
tulajdonosa a külügyi tárca török, görög és ciprusi partnerirodáinak is.
A Polat-család mára a Nemzeti Együttműködés Rendszere egyik legfontosabb
tartóoszlopává vált, de jelen vannak a magyar hadiipari beszerzéseknél
is, valamint a Türk Tanáccsal való együttműködésben is ők segédkeznek.
Ezek mellett kiderült, hogy a magyarországi napelempark-hálózatuk
egy-két éven belül működni kezd.
(Az eset aggasztó, de nem példa nélküli: valószínűleg ilyen módon
történt Magyarország kiárusítása az 1867-es Kiegyezést követően is, csak
akkor nem török, hanem zsidó kézbe került a nemzeti vagyon - a Szerk.)
2018. július 27-én jelent meg az Orbán-kormány határozata, amelyben a
Közvágóhíd átépítését kiemelt beruházásnak nyilvánította. A bontási
határozatot a kerületi Kormányhivatal honlapja tette közzé ezen év
Karácsonyán, amiről így - ünnepek lévén - senki sem szerezhetett
tudomást. Ezután 2019 elején viharos gyorsasággal kezdték el bontani a
Közvágóhíd épületeit, hogy senki se tudjon rá reagálni érdemben.
A terület 2019-ben (kép: Építészfórum.hu)
Az APD Real Estate Kft. a védett terület szinte
egészét leradírozta - az ikonikus víztorony, a bálterem és a bikaszobrok
kivételével -, majd megkezdődhetett a lakóparkot, szállodát,
bevásárlóközpontot és sétálóutcát is magába foglaló építkezés.
A Közvágóhídból sajnos nem lett kulturális központ, mint ahogy az
Nyugat-Európában sok hasonló adottságú ipari műemlékből lett. Példaként
említhető a nagyszerű El Matadero vágóhíd Madridban, amiből zenei,
filmművészeti és művészeti központot csináltak az épületei
megtartásával, vagy a római Mattatoio, ami a kultúra mellett fiataloknak
szóló közösségi tér és az építészképzés fellegvára lett.
A Közvágóhíd bontása és átépítése
A térség újrafelfedezése és felértékelődése a 2000-es
évek elején indult meg, miután az Expo ’96 világkiállításra elkészült az
új Duna-híd, a
Rákóczi híd,
valamint a Könyves Kálmán körút is. Ekkor indult meg a
Millenniumi Városközpont kialakítása is, hosszas huzavona után ide épült
fel a
Nemzeti Színház, majd a
Művészetek Palotája.
Már ekkor szerepelt a fejlesztési tervek között egy Kongresszusi
Központ, amire - a
Finta József által tervezett épületre - ki is adták a
jogerős építési engedélyt.
Az egész környék kiemelt projektterületként van kezelve a BUDAPEST 2030
hosszú távú városfejlesztési koncepciójában, amelyet 2013-ban állítottak
össze. Eszerint a potenciális fejlesztési területek jelentős része
Dél-Pesten és Észak-Csepelen fekszik, főként a Duna mellett és volt
ipari, barnaövezeti területeken. Persze ezek még az Olimpia meghiúsulása
előtti elképzelések, de a területek felértékelődése ettől függetlenül
folytatódik.
Az első lakópark építkezések a területen 2009-ben indultak el, a
Metrodom City Home lakótelepének tömbjeivel, ahol összesen 377 lakást
létesítettek. Ezt követte a Nanette City Home beruházása 2012-ben, ahol
szintén majdnem 400 új lakás épült. Most pedig az Allure Residence
lakóépületei emelkednek ki a földből, ahol már 500-nál is több új lakás
lesz. Ez összesen több mint ezer új lakás a területen.
2018 szeptemberében a beruházó olyan látványterveket tett közzé, amelyek gesztus jelleggel néhány töredéket megőriztek volna a történelmi épületekből, az ikonikus víztorony és a főkapu mellett két csarnok homlokzatát és más kisebb részeket is megtartottak volna. E tervnek már köze sem volt ahhoz, ahogy nyugaton a hasonló épületegyütteseket rehabilitálni szokták, inkább dekorációs elemként kezelte a régi épületek csonkjait. Ennek ellenére ezen részeket is lebontották a víztorony és a bejárati kapu kivételével.
A kimagasló építészeti és ipari örökséggel
rendelkező, de jelenleg leromlott környezetű, alulhasznosított terület,
a Közvágóhíd maga is vegyes vállalkozási területként funkcionált egészen
mostanáig: kis- és nagykereskedelmi egységekkel, szórakozóhelyekkel,
üzemekkel, vendéglátóhelyekkel, raktározási funkciókkal, de még
lakóházak is találhatóak területén. Ezt válthatná fel egy kevert
funkciós területhasznosítás, ahol a Közvágóhíd 16 hektáros tömbje,
alközpontként kereskedelmi, kulturális, rekreációs, intézményi, irodai
és lakófunkciókat is kapna. Területén többek között hatalmas park, piac,
könyvtár, kiállítótér, sportpálya, játszótér létesülhetne a lakóparkok
és irodák mellett, hogy egy minden társadalmi réteg számára jól
használható és elérhető kulturális zóna jöhessen létre.
Nem ez volt az egyetlen, az üzem területét újragondoló terv, Finta
József stúdiója is készített egyet elképzelést a Közvágóhíd, Múzeum,
lakó- és irodaépület együttes beépítési koncepciója elnevezéssel. És ne
feledjük, hogy szintén az általa tervezett Bolyai gyalogoshíd pesti
hídfője is a közelben lett volna.
A FintStudió látványterve a terület hasznosításáról
Az APD Real Estate Kft. terveit eddig is kiemelt figyelemmel kezelték a megfelelő kormányzati és kerületi illetékesek. A nyár közepén már kormányrendeletben minősítették kiemelt beruházássá a projektet, szeptember végén pedig elintézték, hogy az APD-nek nem kell beszereznie az építészeti-műszaki tervtanácsi véleményt, és a településképi véleményezési eljárástól is eltekintettek.
Az elképzelések szerint a 4,6 hektáros területen 1232
lakás és 45 ezer négyzetméter iroda épül majd 7-12 szintes épületekben,
mindezt kétszintes, 1921 férőhelyes mélygarázs, egy 200 szobás szálloda,
valamint 8 ezer négyzetméteren boltok, éttermek egészítik majd ki.
Azt, hogy a grandiózus elképzelések mind beleférjenek a nem túl tágas
telekhatárokba, már jóval korábban elintzéték. Három hónappal az után,
hogy a telek az APD nevére került, a főváros is jóváhagyta, hogy az
addigi legfeljebb 16 méter helyett akár 45 méter magas házakat is
felhúzhassanak a vágóhíd helyére. Korábban az ingatlan legfeljebb 50
százalékát lehetett beépíteni, és legalább 30 százalékát kifejezetten
zöldfelületként kellett hasznosítani, az új szabályozás szerint a
földszinten már akár 80 százalékos beépítést is lehetséges, és elég, ha
a terület ötödét borítja növényzet.
Az Örökségfigyelő műemlékvédő Facebook-oldal szerint ráadásul a jelenleg nyilvános látványtervek alapján az építkezésnek értékes műemléki épületek is áldozatul fognak esni.
Képek
Hamarosan!